Blogg
En historie om norske boligpriser
Hadde du investert i bolig rett før Kristianiakrakket i 1899, hadde det tatt 90 år før prisene var like høye igjen. På veien hadde du på det meste tapt mer enn 90% av investeringen.
Andreas Meland Talseth
Gründer og daglig leder i Kredd
Andreas er daglig leder og gründer i Kredd. Finansmann som har konvertert til IT. Kombinerer interessen for økonomi og programmering gjennom å fortelle kompliserte historier digitalt, på en enkel og forståelig måte.
Det er ikke sånn at boligprisene alltid har steget, og god timing har vært helt avgjørende for avkastningen i boligmarkedet. Kjøpte du bolig på høyden av jappetiden i mitt fødeår 1987 og ble tvunget til å selge på bunn seks år etterpå, var mer enn halvparten av investeringen tapt. Var du derimot en av de heldige som kjøpte bolig i 1993 når prisene hadde begynt å stige igjen, har du vært med på den mest eventyrlige reisen i det norske boligmarkedet med nesten 6% årlig realavkastning.
Med historisk data fra Norges Bank har jeg laget en interaktiv graf over realprisvekst (boligprisvekst - inflasjon) på norske boliger helt tilbake til 1880. Du kan selv se hvor mye timing påvirker avkastningen og tap ved å dra musen (klikk med mobil) over grafen for å endre kjøpsår.
Historiske Norske boligpriser
Her kan du se avkastning på ulike kjøpstidspunkter i det norske boligmarkedet. Grafen endres ved å holde piltasten over (trykk på mobil).
200%
Kilder: Norges Bank